Cum să construiești în 2025 o casă de 90 mp: costuri reale și sfaturi pentru un proiect eficient
Pentru tot mai mulți români, visul unei case proprii a devenit mai mult decât un simplu plan de viitor – este o nevoie practică, dar și o investiție de suflet. Într-un context economic în care prețurile la materiale și manoperă cresc de la un an la altul, tot mai mulți aleg variante mai compacte, sub 100 mp, care să fie mai ușor de construit și de întreținut.
O casă de 90 mp, pe un singur nivel, este astăzi una dintre cele mai populare opțiuni. Este suficient de spațioasă pentru o familie mică, dar și eficientă energetic, ușor de încălzit iarna și răcorit vara. În plus, designul poate fi adaptat atât pentru un stil modern, cât și pentru unul tradițional.
Prețurile materialelor de construcție în 2025
Dacă în urmă cu câțiva ani construcția unei astfel de locuințe era mai accesibilă, în 2025 costurile sunt considerabil mai mari față de 2024. Creșterile sunt vizibile la aproape toate materialele esențiale:
- Fier beton fasonat – 4,5 lei/kg
- Ciment – 0,8 lei/kg
- BCA – 450 lei/mc
- Cărămidă – 550 lei/mc
- Cherestea – 1.500 lei/mc
- Polistiren extrudat – 430 lei/mc
- Țiglă metalică – 60 lei/mp
- Țiglă ceramică – 40 lei/mp
- Beton de cifă – 500 lei/mc
Aceste prețuri influențează direct valoarea finală a casei, în funcție de stadiul în care vrei să o duci:
- La roșu: 170–240 euro/mp
- La gri: 270–390 euro/mp
- La cheie: 290–510 euro/mp
Costurile cu manopera
În construcții, manopera cântărește la fel de mult ca materialele. În funcție de complexitatea proiectului și de experiența echipei de muncitori, prețurile pentru un parter de 90 mp în 2025 se situează astfel:
- La roșu: 150–230 euro/mp
- La gri: 190–350 euro/mp
- La cheie: 280–460 euro/mp
Alegerea unei echipe bune poate face diferența nu doar la calitatea lucrării, ci și la costurile ulterioare pentru reparații sau finisaje suplimentare.
Taxe și avize obligatorii
Construcția unei case nu înseamnă doar cărămizi, ciment și manoperă. Există și o serie de taxe administrative care trebuie achitate:
- Aviz salubritate – 46 lei
- Aviz gaz – 150–750 lei (în funcție de lungimea conductei)
- Aviz de mediu – 100 lei
- Aviz curent electric – 84 lei
- Taxă ridicare moloz – 258 lei/mc
- Avize I.S.C. – 0,1% din valoarea lucrării
- Taxă la primărie – aprox. 1.200 lei
Costul total estimativ
Potrivit specialiștilor de la Proiectări.ro, o casă de 90 mp pe un singur nivel te poate costa în 2025 între 40.000 și 47.000 de euro, în funcție de materialele folosite, tipul finisajelor și complexitatea lucrării.
De ce o casă de 90 mp poate fi alegerea ideală
O locuință de dimensiuni reduse are mai multe avantaje clare:
- Întreținere redusă – costuri mici la încălzire, răcire și curățenie.
- Eficiență energetică – dacă este izolată corect la pereți, tavan și pardoseală, consumul de energie scade considerabil.
- Posibilitatea de integrare a surselor regenerabile – panouri solare sau pompe de căldură pot reduce facturile lunare.
- Adaptabilitate în design – poți opta pentru compartimentare clasică (camere separate) sau open-space modern.
Sfaturi pentru viitorii proprietari
- Planifică realist – stabilește de la început un buget clar, cu o rezervă de minim 10% pentru cheltuieli neprevăzute.
- Alege materiale durabile – chiar dacă prețul este puțin mai mare, investiția se amortizează în timp.
- Lucrează cu o echipă recomandată – evită surprizele neplăcute verificând portofoliul constructorilor.
- Nu face rabat la izolație – este cheia unui confort termic pe termen lung.
- Gândește-te la viitor – lasă loc pentru eventuale extinderi sau modernizări.
O investiție cu suflet
Construirea unei case, indiferent de mărimea ei, este mai mult decât un proiect tehnic – este o investiție emoțională. O casă de 90 mp poate fi exact spațiul de care ai nevoie pentru a începe o viață nouă, fără a te împovăra financiar.
În 2025, chiar dacă prețurile sunt mai ridicate, cu o planificare atentă și alegeri inspirate, visul unei locuințe proprii rămâne accesibil. Iar satisfacția de a trece pragul casei tale, știind că fiecare colț a fost gândit după nevoile tale, este neprețuită.
