Românii care dețin locuințe, terenuri sau construcții improvizate se pregătesc să intre într-o nouă eră fiscală. Guvernul condus de Ilie Bolojan propune un pachet de măsuri ce vizează direct modul în care este calculat și aplicat impozitul pe proprietate, iar schimbările nu sunt deloc de neglijat. În numele echității și al respectului față de lege, autoritățile vor să aducă în același cadru pe toți contribuabilii – indiferent dacă și-au construit casa cu autorizație sau „au ridicat ceva pe lângă”.
Noua filozofie: corectitudine pentru toți
„Impozitele trebuie să fie plătite de toată lumea, nu doar de cei care se conformează voluntar.” Așa sună principiul de la care pornește această reformă, explicat chiar în nota de fundamentare a proiectului legislativ. Cu alte cuvinte, nu se mai acceptă ca unii să respecte regulile, iar alții să le ocolească fără consecințe.
Pentru construcțiile realizate cu autorizație de construire, noul sistem propune o evaluare clară, bazată pe documente oficiale – proiectul tehnic, anexa cererii de autorizare, toate detaliile ce descriu exact ce și cât s-a construit. Se vrea, astfel, o stabilire a impozitului pe baza realității și nu pe presupuneri.
Pentru construcțiile „făcute în tăcere”, vine nota de plată
Lucrurile devin însă mult mai ferme în cazul construcțiilor ilegale – acele case, anexe sau vile ridicate fără nicio aprobare, într-o tăcere convenabilă. Proiectul propune o majorare cu 100% a impozitului pentru aceste clădiri, timp de 5 ani de la constatarea neregulii.
Nu vor fi exceptate decât construcțiile vechi, ridicate înainte de 1 august 2001, într-o perioadă în care legislația era mult mai permisivă. Pentru toate celelalte, nota de plată va fi dublă, la propriu.
Tăcerea se plătește scump: 30% în plus la fiecare 6 luni
Proprietarii care nu își declară clădirile – fie că au autorizație, fie că nu – vor fi sancționați progresiv. Pentru fiecare 6 luni de întârziere, impozitul se va majora cu 30%. Lipsa de reacție va fi interpretată ca rea-voință, iar sistemul fiscal își va cere drepturile, pas cu pas.
Autoritățile nu mai vor să aștepte să fie anunțate de bunăvoie. Vor veni să verifice, folosind tehnologie de ultimă generație – de la imagini satelitare, la drone și aplicații digitale de cartografiere. Orice clădire nedetectată în sistem, dar prezentă pe teren, va intra direct în procedură de sancționare.
Urbanismul și fiscul fac echipă
Pentru a evita bâlbele și scăpările administrative, se propune o colaborare directă între serviciile de urbanism și cele fiscale. Informațiile despre autorizații, suprafețe și materiale vor fi preluate automat de sistemele fiscale ale primăriilor, fără birocrație suplimentară.
Noutăți și pentru cei care cumpără și vând mașini în același an
Proiectul de lege aduce și o modificare importantă pentru cei care își cumpără și apoi vând un autovehicul în același an. În acest caz, impozitul va fi plătit o singură dată, până la momentul înstrăinării.
În plus, radierea vehiculului trebuie declarată în termen de 30 de zile, iar de la 1 ianuarie al anului următor, proprietarul nu mai datorează impozit. Atenție însă: toate datoriile fiscale trebuie achitate până la data radierii. Altfel, pașii administrativi nu vor putea fi încheiați.
70% în plus la impozit? Se discută
După o întâlnire recentă între Guvern și reprezentanții Asociației Municipiilor, Constantin Toma, primarul municipiului Buzău, a vorbit deschis despre un scenariu de majorare cu până la 70% a impozitelor locale.
Această creștere nu ar veni peste noapte și nici arbitrar. Fiecare proprietate va fi evaluată în funcție de:
- suprafață,
- zona în care este situată (municipiu, oraș mic sau comună),
- rangul localității,
- ghidul notarilor și evaluările făcute de autoritățile locale.
Premierul Ilie Bolojan a anunțat că noua grilă de impozitare va fi publicată până la 1 septembrie 2025, iar sistemul ar urma să fie aplicat de la 1 ianuarie 2026.
O reformă amânată din motive electorale
De altfel, această reformă trebuia să intre în vigoare din 2025, dar a fost amânată cu un an – tocmai pentru că anul electoral a adus o reticență firească în fața schimbărilor fiscale majore.
Noua realitate fiscală vine cu reguli clare și toleranță zero față de ocolirea legii. Cine are documente în regulă va plăti în funcție de valoarea reală a proprietății. Cine nu, va simți din plin severitatea noilor măsuri. E o transformare de fond, care încearcă să pună ordine într-un domeniu în care de prea mult timp „merge și-așa” era literă de lege.
Pentru mulți români, poate fi o trezire la realitate. Dar, într-o societate care vrea echitate și reguli clare, poate fi începutul unui sistem mai drept pentru toți.
